Especialistas en Impermeabilización y Aislamiento de cubiertas, fachadas y sotanos en Valencia

Terrazas y balcones

Tipos de lesiones más habituales:
Lesiones frecuentes en terrazas y balcones
Terrazas
  • Deterioro del solado.
  • Fisuras en el canto del forjado.
  • Deterioro de la impermeabilización.
  • Deterioro de la base de la bandeja.
Balcones
  • Deterioro del solado.
  • Deterioro de la impermeabilización.
  • Deterioro de la base de la bandeja.
  • Oxidación de la estructura.

La causa que normalmente origina todas estas lesiones es la exposición continuada de los elementos a las inclemencias meteorológicas (sol, cambios de temperatura y presencia de agua), combinada con la falta de un adecuado mantenimiento. El efecto del agua de lluvia y los cambios de temperatura entre el día y la noche van debilitando los materiales, provocando su progresiva fisuración, deterioro y desprendimiento.

Lesiones tipo en terrazas

Las terrazas son elementos que se encuentran muy expuestos a la intemperie, por lo que sus revestimientos (baldosas de solado y enfoscados de cantos y caras inferiores) suelen sufrir mucha erosión. Es frecuente su deterioro y fisuración, llegando incluso a producirse algún desprendimiento puntual que deja vista la estructura del forjado, produciéndose a largo plazo un deterioro del mismo. Esto pone en riesgo la seguridad de los viandantes, por lo que es uno de los motivos más habituales de ITE desfavorable.

Lesiones en terrazas y balcones.

Uno de los problemas más frecuentes es el deterioro de las baldosas del solado. Con el tiempo se va perdiendo el sellado de las juntas entre baldosas y el agua termina filtrándose, provocando que los baldosines se fisuren y levanten, especialmente las piezas de remate de los bordes por ser las más expuestas. Esto provoca que el forjado conserve en su interior un nivel de humedad dañino para la buena conservación.

Lesiones en terrazas y balcones.Lesiones en terrazas y balcones.

La rotura de las piezas de remate de los bordes, que normalmente actúan como goterón, provoca además que el agua resbale por el frente y la superficie inferior, provocando el deterioro progresivo de los revestimientos.

Lesiones tipo en balcones

Como hemos comentado antes los balcones son elementos normalmente independientes de los forjados de planta. Son añadidos habitualmente de estructura metálica compuesta por perfiles y pletinas. Son elementos frágiles y su mayor peligro es la oxidación estructural. Dicha estructura es vista en el caso de los balcones más antiguos o bien se encuentra protegida por un enfoscado. La exposición a la intemperie ataca mucho estos enfoscados de manera que es frecuente su fisuración y desprendimiento. En el momento en que la estructura metálica queda expuesta su deterioro por oxidación es más evidente.

Lesiones en terrazas y balcones.

Finalmente, si la oxidación de la estructura es importante puede llegar a corroerse perdiendo sección y capacidad portante, poniendo en riesgo el balcón y llegando a producirse su caída. Esta es también una de las causas habituales por las que se da una ITE desfavorable en fachada, ya que se pone en riesgo la seguridad de vecinos y peatones.

Conservación de terrazas y balcones

La única forma eficaz que conocemos para la correcta conservación de las terrazas y balcones pasa, como siempre, por efectuar un mantenimiento continuado que debe empezar por la revisión anual, antes de la época de lluvias, de una serie de puntos clave:

  • Estructura metálica vista en caso de que exista.
  • Estado del enfoscado en bases y cantos, observando si existe fisuración.
  • Estado de conservación del solado, prestando especial atención a las piezas de borde.
  • Existencia de humedades en bases y cantos.
  • Estado de conservación de las barandillas metálicas y sus anclajes.

En caso de detectarse algún problema en estos puntos, como podrían ser baldosines rotos, bufamientos o desprendimientos de pintura, desprendimientos parciales del enfoscado, presencia de humedades u oxidación de las barandillas hay que repararlos de inmediato, antes de que vayan a más en invierno y puedan suponer una obra más costosa. Muchas veces basta con repasar la pintura de las barandillas para prevenir otras lesiones y en otras ocasiones es suficiente reponer los baldosines que se van rompiendo en el borde del balcón para evitar males mayores.

Un mantenimiento a tiempo hace que la anomalía no aumente y que se mantenga en buen estado durante mucho más tiempo, como siempre decimos si no se actúa seguro que irá a mucho peor y concluirá aumentando el gasto de la reparación.

Fte: RTarquitectura

PVC Impermeabilización

El PVC es un polímero termoplástico que tiene una elevada resistencia a la abrasión, junto con una baja densidad, buena resistencia mecánica y al impacto, lo que lo hace común e ideal para la edificación y construcción. Es un material altamente resistente, estable e inerte por lo que se emplea extensivamente donde la higiene es una prioridad, así como en muchas tuberías de agua potable.

Lo utilizamos en impermeabilizacion de cubiertas transitables y no transitables, visto u oculto, y en aljibes o depósitos de agua potable.

 

El caucho es un impermeabilizante en base acuosa cuyo principal componente es un copolímero sintético acrílico estirenado. Una vez seco, forma una capa fuertemente adherida a la superficie y completamente elástica. Penetra profundamente en fisuras y huecos adaptándose a los movimientos de dilatación y contracción sin agrietarse. La aplicación del producto se realiza en tres manos, consistentes en una primera mano de imprimación y otras dos de producto puro, colocando una fibra de geotextil entre la primera y la segunda mano de producto puro.

Utilizamos normalmente el producto de la casa Sika, llamado Sikafill.

Ventajas

Este sistema de impermeabilización presenta las siguientes ventajas:

  • Bajo coste de aplicación.
  • Aplicación rápida y sencilla.
  • Es compatible con otros métodos de impermeabilización, por lo que puede usarse para reparaciones de antiguas impermeabilizaciones.
  • La superficie tratada es visitable.
  • Carencia de juntas de unión y total adherencia al soporte.

Este sistema de impermeabilización consiste en una lámina impermeable compuesta de sustancias bituminosas derivadas del asfalto que por lo general se utilizan en la impermeabilización de cubiertas y muros subterráneos, por la aplicación de calor para lograr su adherencia al soporte y evitar el paso del agua.

Las láminas, al igual que las bandas y cintas asfálticas, son elementos laminares de impermeabilización, compuestos de mástico bituminoso, una armadura y materiales de terminación. Se utilizan para la impermeabilización de cubiertas, muros enterrados, etc.

Las láminas asfálticas se clasifican en base a su terminación (arena, film de polietileno, gránulo mineral o aluminio), así como por su mástic bituminoso (oxiasfalto o betún modificado con elastómeros SBS) y armadura (fibra de vidrio, fieltro de poliéster, etc). Las láminas con autoprotección metálica tienen en su superficie exterior una hoja de aluminio gofrado de diferentes espesores (en micras) y están compuestas por un mástic bituminoso de oxiasfalto o betún modificado, armado o no. El ancho habitual de estas láminas es de 1 m.; vienen en rollos que varían entre 10 y 12 m. de largo.

Fluidra,  ha obtenido el premio al producto más innovador en el salón ‘Piscina Barcelona’ por AstralPool Mac, la nueva creación de la compañía que permite el control inteligente de la piscina.

La piscina inteligente de Fluidra ha sido uno de los 5 proyectos premiados por el jurado, formado por expertos del Institut de la Construcció de Catalunya (ITeC). En total, 70 compañías de 15 países participaron en esta edición de los premios con sus productos, y sólo 19 llegaron a la final. Para la selección de los ganadores el jurado ha tenido en cuenta el enfoque innovador, criterios de sostenibilidad (como el uso eficiente de los recursos y el respeto del medio ambiente) y los procesos de construcción, uso y mantenimiento de las instalaciones.

Presentado el pasado mes de junio, AstralPool Mac revoluciona el mundo de la piscina al permitir al usuario controlar de forma sencilla, a través de una pantalla táctil, todos los parámetros de la piscina, desde el nivel de eficiencia a la filtración y la dosificación pasando por la temperatura. Asimismo, para facilitar la comodidad del usuario, la gestión integral de la piscina se puede realizar a distancia a través de teléfonos móviles y tabletas.

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La innovadora tecnología desarrollada por Fluidra reduce hasta un 50% el ahorro energético, un 90% de producto químico y un 50% en lavados de agua.
La innovadora tecnología desarrollada por Fluidra permite reducir hasta un 50% el ahorro energético, un 90% de producto químico y un 50% en lavados de agua respecto a las piscinas controladas de manera convencional. Para ello, ajusta aspectos como el volumen de agua, el número de bañistas, o el horario de filtración obteniendo el máximo rendimiento de la piscina para un ahorro en energía y agua, además de optimizar su mantenimiento. AstralPool Mac es fruto de la apuesta de Fluidra por la innovación, y en su desarrollo se han invertido aproximadamente 1,5 millones de euros. La tecnología ha sido galardonada con el Red Dot Design Award, uno de los galardones de diseño más importantes del mundo, que examinan aspectos como la innovación, la funcionalidad, la ergonomía, la ecología y la durabilidad. El Salón Internacional de la Piscina Barcelona, que celebra su undécima edición, reúne las últimas novedades de los ámbitos de piscina residencial, wellness e instalaciones acuáticas, deportivas y recreativas. Con más de 300 expositores directos, el 62% extranjeros, el salón es la plataforma más internacional de su sector, tanto a nivel comercial como divulgativo.

Impermeabilizaciones Técnicas levante ofrece este producto, www.impertec.es.

 

Fte: Interempresas.net

En la obra realizada en Valencia se procedió a aislar e impermeabilizar la cubierta inclinada. La solución realizada por cc fue el anclar mediante tacos expansivos el aislamiento sobre las tejas, anclándolo bajo la capa de mortero que existía debajo de estas tejas. A continuación se procedió a impermeabilizar mediante una lámina asfáltica autoprotegida que puede estar a la intemperie perfectamente adherida y anclada al soporte base sobre el aislamiento.

Los materiales utilizados son del fabricante de impermeabilizaciones y aislamientosDanosa.

Actualmente, la vivienda se encuentra perfectamente aislada y sin ningún tipo de gotera o filtración, la rehabilitación de la cubierta ha sido todo un éxito y los propietarios están muy satisfechos del resultado.